Sazby hypoték již nerostou, ale na pokles to zatím nevypadá (analýza Golem)

Zajímavostí uplynulého měsíce je stagnace nabídkových sazeb hypoték v rozmezí 80–90 % LTV. Tento segment zůstává stranou pozornosti klientů i bank, takže index GOFI 90 aktuálně dosahuje 6,66 %.
Realizační sazby se zvolna dotahují na nabídkové sazby
Kromě nabídkových sazeb sledujeme také sazby reálně sjednávaných hypoték. V tomto monitoringu vycházíme z produkčních dat společností Golem Finance. Index GOFIREAL v uplynulém měsíci meziměsíčně stoupl o 7 setin procentního bodu na 6,06 % a svým pozvolným růstem se přibližuje nabídkovým sazbám. Tento posun je dán z principu dobou od nabídky po proces předání bance ke schválení.

ČNB sazby neměnila. Co na to hypotéky?
Bankovní rada ČNB dnes rozhodovala o základních úrokových sazbách a podle většinového očekávání analytiků ponechala sazby beze změny. V praxi však pro hypoteční banky a nacenění hypotečních úvěrů je důležitější faktická cena peněz, z kterých financují své úvěrové aktivity. A ta na trhu v posledních týdnech roste, což samozřejmě vytváří tlak na růst hypotečních sazeb. Z druhé strany však na rozhodování bank působí slabá poptávka po hypotékách, takže cenových změn v říjnu výrazně ubylo. Sazby měnila pouze Oberbank, UniCredit Bank, Moneta a poslední říjnový den skupina ČSOB, která však sazby zvýšila rovnou o 0,35 až 0,4procentního bodu.

„Dnešní rozhodnutí ČNB je očekávatelnou zprávou a na vývoj sazeb hypoték prakticky nebude mít zásadně pozitivní, ani negativní dopad. Klíčové jsou nyní ceny zdrojů, jejichž výše je odrazem inflačních očekávání v ekonomice, ale také vývoje sazeb klíčových centrálních bank (ECB, FED, BOA). A bohužel s tím, jak cena v předchozích týdnech narostla a nyní neklesá, roste nyní i pravděpodobnost zvyšování hypotečních sazeb,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Zdroj: Golem Finance, Patria.cz, ČNB, banky
Sdílet s přáteli
Další témata
Související články
Rok 2022 aneb Ztracené iluze o investičních trzích
Aniž bych chtěl nějak fušovat do řemesla panu spisovateli Balzacovi, titul jeho knihy Ztracené iluze mi připadá pro dění na akciových a dluhopisových trzích v uplynulém roce velice příhodným. Na…
Vysoké sazby pouštějí investicím žilou. Někde to bylo potřeba jako sůl
Rok 2022 se do investičních dějin zapíše jako rok vysoké inflace a také výrazného zvyšování úrokových sazeb. Centrální banky šláply razantně na brzdu, aby inflaci zkrotily. A odezva investičních aktiv…
Anketa 1+1: Čím oslovit nové kolegy? Chce to mít jasnou vizi i hodnoty
Každá rostoucí firma dřív nebo později řeší, čím oslovit a získat nové kolegy. Co v tomto ohledu radí naši regionální ředitelé? V anketě 1+1 jsme se také podívali zpátky do…
Články e-mailem každý pátek
Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.