Blog
Analýzy, komentáře a tipy pro finanční poradce
Aktuální článek z blogu
Od akvizice po hotelový provoz: model The Julius Fund
Většina realitních investic končí ve chvíli, kdy je budova zkolaudována a prodána. Platforma Julius Meinl Living postavila svůj model jinak: nemovitosti kupuje, přestavuje a provozuje v nich luxusní hotely The Julius. Kolaudací nemovitostí tedy nic nekončí. The Julius Fund investuje do akcií společnosti Julius Meinl Living, a umožňuje tak kvalifikovaným investorům nepřímo se podílet na jejím podnikatelském modelu.
Doporučujeme přečíst
Malé bydlení může znamenat větší svobodu. Jak je to s financováním?
Miniaturní domečky, tzv. tiny houses, nemusí být jen víkendovou kratochvílí, kterou inzerují portály s netradičními pobyty. Nejsou rozhodně univerzálním řešením bytové krize ani bydlením pro každého, přesto mají v Česku…
Realitní trh se probouzí a přináší nové příležitost
Po pomalém začátku roku se na středoevropský realitní trh vrací život. Objem transakcí v regionu rostl ve druhém kvartálu o více než polovinu a čeští investoři patřili k těm nejaktivnějším.…
Dluhopisy se vracejí do hry. Je čas je pustit zpátky do portfolií?
Výnos desetiletého amerického státního dluhopisu se pohybuje nad pěti procenty. To je číslo, které už nelze jen tak přejít mávnutím ruky. Zvlášť když se dividendový výnos indexu S&P 500 nachází…
Nejčtenější
S Lepší půjčkou jen za 3,97 % p.a. přeplatíte nejméně
Klienti dnes u spotřebitelských úvěrů nehledají jen nízkou úrokovou sazbu. Stále důležitější jsou pro ně také celkové náklady úvěru, srozumitelné podmínky, transparentnost nabídky a jednoduché vyřízení.
Nejnovější články
Přece nevydělávají, tak proč děti pojišťovat? Pojistka přitom chrání rozpočet celé rodiny
Více než čtvrtina všech rizikových pojistných událostí evidovaných pojišťovnami se týká dětí do 18 let. Tohle číslo nemá nikoho strašit, jen popisuje realitu: úrazy a vážná onemocnění se nevyhýbají ani dětem. A rodinný rozpočet zasáhnou hned dvakrát – výpadkem příjmu rodiče, který o dítě pečuje, i zvýšenými náklady na péči, rehabilitaci nebo potřebné pomůcky. Dobře nastavené životní pojištění může oba dopady zmírnit. Stejně jako u pojištění dospělých ale záleží na tom, která rizika pojistka kryje, na jaké částky a za jakých podmínek.
Hypotéky si jdou pro rekord. Co je žene nahoru, když počet poskytnutých úvěrů zaostává za předchozími roky?
Tuzemský hypoteční trh má nakročeno díky rekordnímu prvnímu pololetí k přepsání historických tabulek i za celý letošní rok. Banky a stavební spořitelny poskytly za prvních šest měsíců včetně refinancování hypotéky za 294 miliard korun. Překonaly tak i dosud nejsilnější první polovinu roku 2021, kdy objem dosáhl 281 miliard. Podle našeho odhadu by celoroční produkce mohla vystoupat na více než 480 miliard korun a překonat dosavadní rekord 450 miliard z roku 2021.
Jak poznat kvalitní realitní fond? Výnos sám nestačí
Historická výkonnost je nejviditelnější číslo realitního fondu, sama ale neukazuje, jaké riziko správce podstupuje ani zda lze výsledek opakovat. Při hodnocení proto rozhoduje zdroj výnosu, kvalita budov a nájemců, obsazenost, WAULT, zadlužení i skutečná diverzifikace portfolia. Samotné procento může skrývat velmi rozdílnou míru rizika.
Výrobci energiťáků, firmy z New Yorku i páka na jedinou akcii. Trh zaplavují divoké ETF
Burzovně obchodované fondy zdemokratizovaly investování. Zároveň ale zdemokratizovaly i spekulaci. Právem bývají spojovány s nízkými náklady, snadnou dostupností a širokou diverzifikací. Samotné označení ETF ale ještě nezaručuje jednoduchou ani rozumnou investici. Je to jen obal. Vložíte do něj celý světový akciový trh stejně jako třeba jediný sektor nebo napákovanou sázku na jedinou akcii. A to se teď ve velkém děje.
Chytit je všechny? Jako investici ne. Spekulace s Pokémon kartami se utrhly ze řetězu
Sbírám Pokémon karty. A právě proto vám řeknu, proč do nich teď neinvestovat. Pikachu, Charizard nebo třeba Bulbasaur už 30 let baví děti i dospělé po celém světě. Jenže tyhle hrací karty z Japonska pobláznily také investory a překupníky. Některé se prodávají za statisíce i miliony. V korunách i dolarech. Celý tenhle trh vystřelil tak vysoko, že se z toho hodně lidem už motá hlava. A pád bude bolet.
Bezpečný nájemce jako základ stabilních výnosů pro realitní fondy
Bezpečný nájemce už dnes není jen otázkou velikosti firmy nebo délky nájemní smlouvy. Česká ekonomika prochází proměnou, do fungování firem vstupuje umělá inteligence, mění se demografie i způsob, jakým lidé pracují a tráví volný čas. Tyto změny ovlivňují také pohled realitních fondů na kvalitu nájemců a skladbu jejich portfolií.
Články e-mailem každý pátek
Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.
