V 12 ze 14 krajů jsou podmínky pro pořízení bydlení i nadále nepříznivé (analýza Golem)

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od roku 2009. Vedle toho hypoteční sazby stagnují či mírně klesají, což se pozitivně odráží ve zlepšování míry dostupnosti vlastního bydlení v ČR. Na oslavy to však zatím rozhodně ještě není.

Index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu vynaloží průměrná česká domácnost na splátku bytu, sice v prosinci klesl na 64,4 %. V meziročním srovnání je však stále o 2 procentní body výše než byl v roce předchozím – tedy v prosinci 2021.   

Navzdory korekci cen nemovitostí je nyní dostupnost bydlení v ČR stále na nepříznivé úrovni, a to ve většině krajů ČR. Ve 12 krajích ze 14 se IDB pohybuje nad 40 %, což je obecně považováno za hranici, kdy je ještě možné označit situaci za příznivou z pohledu možnosti pořízení vlastního bydlení.

Pod 40procentní úrovní je aktuálně jen Moravskoslezský kraj a Ústecký kraj. Naopak nad celorepublikovým průměrem jsou aktuálně 4 kraje – Praha, Jihomoravský, Královéhradecký a Středočeský.

Zdroj: Golem Finance, RealityČechy.cz, ČSÚ, banky

Související články

Úvěrování

Když klienti nedosáhnou na hypotéku nebo potřebují získat za svou nemovitost férovou částku, pomůže jim MOOY

Na první pohled vypadá název MOOY možná zvláštně, ale když vám řekneme, že výslovnost je [MŮJ], tak budete ohledně smyslu tohoto produktu rázem „doma“. Je to služba, která nabízí v…

9. 2. 2024 8 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem

Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny,…

1. 2. 2024 5 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Hypotéky 2024. Po většinu roku uvidíme sazby začínající čtyřkou

V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a…

20. 12. 2023 4 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.

Bohuslav Černý

ředitel pro prahu

obchod.cerny@brokertrust.cz

+420 602 445 306