Sazby opět klesají. Proč teď neotálet s hypotékou

V BT pro vás sledujeme neustále aktuální dění a přidáváme k němu důležitý kontext. ČNB dnes opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na 5,75 %. Co to znamená pro hypotéky? Přečtěte si rychlý komentář našeho experta Libora Vojty Ostatka.

Dnešní snížení sazeb ČNB potvrzuje vyšší dynamiku poklesu úrokových sazeb. To se v hypotékách projeví především snižováním úrokových sazeb krátkých fixací na 1, 2 a 3 roky. Oblíbenost těchto fixací roste, aktuálně mělo podle našich únorových dat takovou fixaci téměř 8 hypoték z 10. V následujících měsících zamíří naprostá většina nabízených úvěrů v tomto spektru fixací pod hranici 5 %.  

Argumenty, proč nyní financovat bydlení s pomocí hypotéky, výrazně rostou. Toto jsou 3 hlavní:

1) Ceny nemovitostí se blíží bodu obratu. Pokles cen je za námi. Není tedy na co čekat, růst bude akcelerovat právě s poklesem sazeb. Největší realitní servery už avizují, že předchozí pokles cen nemovitostí se zastavil.

2) Pokud klienti budou čekat na levnější hypotéku, nemusí vůbec ušetřit. Čekání zvyšuje riziko, že vyhlédnutou nemovitost koupí dráž. Se zvyšující se poptávkou po nemovitostech se postavení kupujících pomalu otočí a budou ve slabší pozici.

3) Je dobré pamatovat na to, že na hypotéky uzavřené od 1. 9. se bude vztahovat nový poplatek – náhrada účelně vynaložených nákladů (ÚVN) ve výši až 1 % z nesplacené jistiny.

Není tedy skutečně na co čekat, podmínky pro financování nemovitosti s pomocí hypotéky se výrazně vylepšily.

Související články

Úvěrování

Když klienti nedosáhnou na hypotéku nebo potřebují získat za svou nemovitost férovou částku, pomůže jim MOOY

Na první pohled vypadá název MOOY možná zvláštně, ale když vám řekneme, že výslovnost je [MŮJ], tak budete ohledně smyslu tohoto produktu rázem „doma“. Je to služba, která nabízí v…

9. 2. 2024 8 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem

Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny,…

1. 2. 2024 5 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Hypotéky 2024. Po většinu roku uvidíme sazby začínající čtyřkou

V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a…

20. 12. 2023 4 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.