NOZ – refinancování za tisíc nebo dva?

NOZ – refinancování 2014 za tisíc nebo dva? Od 1. ledna 2014 nabývá účinnosti novela občanského zákoníku a s ním i novela katastrálního zákona.  Jak se tyto legislativní změny projeví na nákladech spojených s refinancováním hypoték Vašich klientů, u nichž čerpání proběhne až v roce 2014? Novela katastrálního zákona mj. rozšiřuje počet úkonů, které se mohou od nového roku činit pouze v rámci zpoplatněného...

NOZ – refinancování 2014 za tisíc nebo dva?

Od 1. ledna 2014 nabývá účinnosti novela občanského zákoníku a s ním i novela katastrálního zákona.  Jak se tyto legislativní změny projeví na nákladech spojených s refinancováním hypoték Vašich klientů, u nichž čerpání proběhne až v roce 2014?

Novela katastrálního zákona mj. rozšiřuje počet úkonů, které se mohou od nového roku činit pouze v rámci zpoplatněného vkladového řízení. Nově mezi tyto patří i vklad zániku zástavního práva.  Znamená to pro refinancující klienty, že budou muset platit poplatek na vklad dvakrát?

NOZ zavádí nový právní institut tzv. uvolněného zástavního práva. Za předpokladu, že stávající banka nebude po splacení dluhu požadovat výmaz svého zástavního práva a vlastník nemovitosti na KÚ požádá jen o uvolnění stávajícího zástavního práva, nebude za tento úkon platit poplatek. Ten uhradí pouze za vklad nového zástavního práva refinancující banky. V praxi bude tedy záležet na přístupu jednotlivých bank.

Pokud dnes s klientem řešíte refinancování hypotéky, které technicky proběhne až v příštím roce, je vhodné jej na povinnost úhrady dvou poplatků za vkladové řízení upozornit.

Související články

Úvěrování

Jak to bude s odpočty úroků z hypoték? Zákon je nejasný

Zmatek. Tak lze popsat situaci ohledně daňových odpočtů úroků z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Záměrem zákonodárců bylo, aby roční limit na odpočet úroků byl pro úvěry podepsané po…

25. 9. 2020 4 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Daňové odpočty z hypoték. Běžných klientů se snížení limitů nedotkne, u vyšších úvěrů zpozorněte

K hypotéce nad 7 milionů daňové poradenství ZDARMA! Takto by mohl v brzké době vypadat reklamní slogan některé z českých bank poskytujících hypoteční úvěry. Poslanci před pár dny schválili návrhy…

24. 7. 2020 4 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Podmínky pro hypotéky jsou výborné

Česká národní banka přistoupila k dalšímu v řadě kroků, které mají rozhýbat nemovitostní trh. Zrušila limit DSTI, podle něhož musely banky posuzovat, kolik žadatel o hypotéku měsíčně splácí za půjčky…

10. 7. 2020 5 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.

Za zkoušku nic nedáte

Vyladili jsme nástroje pro Vaše vize. Co si o nich poslechnout víc? Pojďme to probrat třeba u kávy.

Chráníme Vaše Osobní údaje