NOZ – refinancování za tisíc nebo dva?
NOZ – refinancování 2014 za tisíc nebo dva?
Od 1. ledna 2014 nabývá účinnosti novela občanského zákoníku a s ním i novela katastrálního zákona. Jak se tyto legislativní změny projeví na nákladech spojených s refinancováním hypoték Vašich klientů, u nichž čerpání proběhne až v roce 2014?
Novela katastrálního zákona mj. rozšiřuje počet úkonů, které se mohou od nového roku činit pouze v rámci zpoplatněného vkladového řízení. Nově mezi tyto patří i vklad zániku zástavního práva. Znamená to pro refinancující klienty, že budou muset platit poplatek na vklad dvakrát?
NOZ zavádí nový právní institut tzv. uvolněného zástavního práva. Za předpokladu, že stávající banka nebude po splacení dluhu požadovat výmaz svého zástavního práva a vlastník nemovitosti na KÚ požádá jen o uvolnění stávajícího zástavního práva, nebude za tento úkon platit poplatek. Ten uhradí pouze za vklad nového zástavního práva refinancující banky. V praxi bude tedy záležet na přístupu jednotlivých bank.
Pokud dnes s klientem řešíte refinancování hypotéky, které technicky proběhne až v příštím roce, je vhodné jej na povinnost úhrady dvou poplatků za vkladové řízení upozornit.
Sdílet s přáteli
Další témata
Související články
Sazby opět klesají. Proč teď neotálet s hypotékou
V BT pro vás sledujeme neustále aktuální dění a přidáváme k němu důležitý kontext. ČNB dnes opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na…
Když klienti nedosáhnou na hypotéku nebo potřebují získat za svou nemovitost férovou částku, pomůže jim MOOY
Na první pohled vypadá název MOOY možná zvláštně, ale když vám řekneme, že výslovnost je [MŮJ], tak budete ohledně smyslu tohoto produktu rázem „doma“. Je to služba, která nabízí v…
Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny,…
Články e-mailem každý pátek
Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.