Nabídkové sazby hypoték přestaly po 20 měsících růst (analýza Golem)

Průměrná nabídková sazba hypoték po dlouhých 20 měsících v srpnu meziměsíčně mírně klesla. Zatímco v červenci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 6,30 % (měřeno indexem GOFI70), v srpnu tento ukazatel klesl na 6,26 %. Rozdíl 4 setin procentního bodu je sice zanedbatelný, ale mohl by ukázat směr vývoje sazeb v podzimních měsících.

K vývoji nabídkových sazeb hypoték je ještě nutno dodat, že pokles sazeb se zatím týká výlučně hypoték do 80 % LTV, úvěry nad touto hranici zatím stagnují. Index GOFI90 v srpnu zůstal na hodnotě 6,75 %.

Budou sazby dál klesat?

Klíčovým faktorem, který ovlivňuje ceny hypoték, je cena peněz na mezibankovním trhu, jak ilustruje následující graf.

Úrokové sazby na mezibankovním trhu sice v posledních dvou srpnových týdnech povyrostly, což byla nejspíše reakce na vývoj inflace v USA. Nicméně nyní již opět pozvolna klesají a aktuálně například u 5letého swapu jsou o jeden procentní bod pod nabídkovými sazbami hypoték, jak ilustruje přiložený graf, který zobrazuje 12měsíční výseč z grafu uvedeného výše. Z našeho pohledu se tím na trhu otevírá prostor pro další pokles nabídkových sazeb hypoték.

Co se týče výhledu vývoje sazeb v následujících měsících tak důležitým signálem bude jednání ČNB, která se k nastavení sazeb sejde 22. září. Pokud by ČNB zachovala sazby na stávající úrovni a vývoj inflace v globální ekonomice byl v souladu s dosavadními očekáváními trhu, sazby na mezibankovním trhu by se mohly stabilizovat a pravděpodobnost poklesu sazeb hypoték by se tím ještě zvýšila.    

Zdroj: Golem Finance, Patria.cz

Související články

Úvěrování

Změna trendu ve vývoji sazeb hypoték potvrzena (analýza Golem)

Průměrná nabídková sazba hypoték, kterou napříč trhem měříme prostřednictvím indexů GOFI, v září potvrdila trend z předchozích dvou měsíců. Sazby v červenci přestaly růst a v srpnu a září stagnovaly,…

5. 10. 2022 2 minut čtení minut čtení

Poradenství, Rizika, Úvěrování, Výnosy

Jak naložit s pojistkou, hypotékou nebo investicí v dnešní nejisté době?

„Když nemají na chleba, ať jedí koláče.“ Podobně nešťastně jako slavný výrok přisuzovaný francouzské královně Marii Antoinettě může v některých případech vyznít i udílení univerzálních finančních rad v době ekonomické…

9. 9. 2022 7 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Hypotéka dnes může mít větší smysl než před lety. Kupci mají silnější pozici

Máme za sebou jeden z nejrychlejších růstů úrokových sazeb v novodobé historii. Přirozeně se to promítá i do oblasti hypoték a zájmu o ně, kdy zažíváme výrazný útlum úvěrů na…

23. 8. 2022 5 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.