Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4000 Kč (analýza Golem Finance)

S uzavřeným měsícem březnem přináší Golem také aktuální hodnoty GOFI indexů průměrných nabídkových sazeb hypoték. Titulní index GOFI 70 v uplynulém měsíci vystoupal o dalších 16 setin procentního bodu na 4,76 %. V porovnání s loňským rokem vzrostl index o dříve těžko uvěřitelných 2,67 procentního bodu. Loni v březnu totiž banky nabízely hypotéky do 70 % LTV v průměru se sazbou 2,09 %.  V případě 3milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o více než 4 000 Kč.

Index GOFI 85 mapující vývoj cen hypoték s více než 80% LTV v březnu stoupl o 0,08 p. b. na 5,11 %. Loni v březnu jeho hodnota činila 2,55 %.

O dalším vývoji nabídkových sazeb rozhodne to, jak se bude vyvíjet inflace, přičemž inflační tlaky ze strany růstu cen energetických surovin, růstu cen komodit a potravin jsou a budou letos enormní. Nabídky bank už se ve většině případů přehouply přes 5 procent a příští měsíc se nad tuto hranici vyhoupnou i GOFI indexy.  

Od 1. dubna změnilo své sazby 6 bank, mezi kterými nechyběla skupina ČSOB s Hypoteční bankou, Moneta Money Bank, Fio banka, sazby měnila i Komerční banka a Česká spořitelna a dnes o půl procentního bodu zvýšila sazby mBank.

V návaznosti na růst nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které mapujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL v březnu vystoupal na 4,41 %. Také v případě indexu GOFIREAL očekáváme, že se jeho hodnota v následujících týdnech velice rychle přiblíží 5 procentní hranici.

Zdroj: Analýza Golem Finance