Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4000 Kč (analýza Golem Finance)

ČNB minulý čtvrtek rozhodla o dalším – v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčová 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001.

S uzavřeným měsícem březnem přináší Golem také aktuální hodnoty GOFI indexů průměrných nabídkových sazeb hypoték. Titulní index GOFI 70 v uplynulém měsíci vystoupal o dalších 16 setin procentního bodu na 4,76 %. V porovnání s loňským rokem vzrostl index o dříve těžko uvěřitelných 2,67 procentního bodu. Loni v březnu totiž banky nabízely hypotéky do 70 % LTV v průměru se sazbou 2,09 %.  V případě 3milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o více než 4 000 Kč.

Index GOFI 85 mapující vývoj cen hypoték s více než 80% LTV v březnu stoupl o 0,08 p. b. na 5,11 %. Loni v březnu jeho hodnota činila 2,55 %.

O dalším vývoji nabídkových sazeb rozhodne to, jak se bude vyvíjet inflace, přičemž inflační tlaky ze strany růstu cen energetických surovin, růstu cen komodit a potravin jsou a budou letos enormní. Nabídky bank už se ve většině případů přehouply přes 5 procent a příští měsíc se nad tuto hranici vyhoupnou i GOFI indexy.  

Od 1. dubna změnilo své sazby 6 bank, mezi kterými nechyběla skupina ČSOB s Hypoteční bankou, Moneta Money Bank, Fio banka, sazby měnila i Komerční banka a Česká spořitelna a dnes o půl procentního bodu zvýšila sazby mBank.

V návaznosti na růst nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které mapujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL v březnu vystoupal na 4,41 %. Také v případě indexu GOFIREAL očekáváme, že se jeho hodnota v následujících týdnech velice rychle přiblíží 5 procentní hranici.

Zdroj: Analýza Golem Finance

Související články

Úvěrování

Leden nepřinesl zlom ve vývoji sazeb hypoték. Co bude dál? (analýza Golem)

V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry – nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 -…

1. 2. 2023 2 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Splátky hypoték vychází díky levnějším nemovitostem podobně jako před růstem sazeb

Po mnoha letech se kupující dočkali zlevnění nemovitostí. Pokles bude letos pokračovat, i když v samotných nabídkových cenách nemusí být na první pohled zřetelný. Výraznější slevy je možné dosáhnout při…

13. 1. 2023 3 minut čtení minut čtení

Úvěrování

V 12 ze 14 krajů jsou podmínky pro pořízení bydlení i nadále nepříznivé (analýza Golem)

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od…

12. 1. 2023 1 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.