Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4000 Kč (analýza Golem Finance)

ČNB minulý čtvrtek rozhodla o dalším – v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčová 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001.

S uzavřeným měsícem březnem přináší Golem také aktuální hodnoty GOFI indexů průměrných nabídkových sazeb hypoték. Titulní index GOFI 70 v uplynulém měsíci vystoupal o dalších 16 setin procentního bodu na 4,76 %. V porovnání s loňským rokem vzrostl index o dříve těžko uvěřitelných 2,67 procentního bodu. Loni v březnu totiž banky nabízely hypotéky do 70 % LTV v průměru se sazbou 2,09 %.  V případě 3milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o více než 4 000 Kč.

Index GOFI 85 mapující vývoj cen hypoték s více než 80% LTV v březnu stoupl o 0,08 p. b. na 5,11 %. Loni v březnu jeho hodnota činila 2,55 %.

O dalším vývoji nabídkových sazeb rozhodne to, jak se bude vyvíjet inflace, přičemž inflační tlaky ze strany růstu cen energetických surovin, růstu cen komodit a potravin jsou a budou letos enormní. Nabídky bank už se ve většině případů přehouply přes 5 procent a příští měsíc se nad tuto hranici vyhoupnou i GOFI indexy.  

Od 1. dubna změnilo své sazby 6 bank, mezi kterými nechyběla skupina ČSOB s Hypoteční bankou, Moneta Money Bank, Fio banka, sazby měnila i Komerční banka a Česká spořitelna a dnes o půl procentního bodu zvýšila sazby mBank.

V návaznosti na růst nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které mapujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL v březnu vystoupal na 4,41 %. Také v případě indexu GOFIREAL očekáváme, že se jeho hodnota v následujících týdnech velice rychle přiblíží 5 procentní hranici.

Zdroj: Analýza Golem Finance

Související články

Ostatní, Poradenství, Úvěrování

Průměrná cena bytů klesla na 4,64 mil. Kč. Blíží se obrat trendu? (analýza Golem)

Průměrná cena bytů v červenci opět meziměsíčně mírně klesla, jak vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Oproti letošnímu dubnu, kdy dosáhla rekordního maxima 4,70 mil. Kč, klesla o 60 000…

11. 8. 2022 2 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Hypotéky jsou nad 6 procenty. Kdy začnou sazby klesat? (analýza Golem)

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v červenci o další desetiny procentního bodu. Titulní index GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu hypoték s LTV* do 70 % hodnoty…

3. 8. 2022 1 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje (analýza Golem)

Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu. Index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV* vzrostl z…

20. 6. 2022 2 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.