Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB (analýza Golem Finance)

Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbank, Fio banka, MONETA Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé banky navyšovaly sazby dokonce dvakrát.
Hypotéky se sazbou pod 5 procent končí
Index GOFI 70, který mapuje vývoj průměrných nabídkových sazeb hypoték, jejíž výše nepřekračuje 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) vzrostl meziměsíčně o dalších 32 bazických bodů na 5,08 %. V porovnání s loňským dubnem jsou nyní hypotéky o téměř 3 procentní body vyšší. Loni touto dobou banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 2,15 %. Převedeno na koruny aktuální zvýšení znamená nárůst měsíční splátky o tisíce korun. V případě 3milionové hypotéky s 25letou splatností to dělá 4 742 Kč.

Kromě nabídkových sazeb sledujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL také průměrnou úrokovou sazbu reálně sjednávaných hypoték. Index GOFIREAL v dubnu vystoupal o další 3 desetiny procentního bodu na 4,71 %. S ohledem na vývoj nabídkových sazeb je vysoce pravděpodobné, že i index GOFIREAL se v příštím měsíci přehoupne přes 5 procentní hranici. Hypotéky se sazbou pod 5 procent jsou již v podstatě nedostatkovým zbožím.
Tip: Přehled aktuálních nabídkových sazeb naleznete v našem SROVNÁVAČI HYPOTÉK.
ČNB ve čtvrtek rozhoduje o sazbách
Vývoj na trhu s úvěry na bydlení je nyní tak dynamický, že předvídat budoucí vývoj sazeb je prakticky nemožné. Tento čtvrtek bude zasedat bankovní rada ČNB, která bude rozhodovat o základních úrokových sazbách, což opět udá směr dalšího vývoje sazeb komerčních úvěrů. Ekonomové v tuto chvíli odhadují, že ČNB ve čtvrtek zvýší sazby o 0,25 – 0,75 procentního bodu, přičemž konsenzus se pohybuje spíše kolem 0,5. Ať už bude rozhodnutí ČNB jakékoliv, hypoteční sazby jsou nyní prakticky na úrovni základní 2týdenní repo sazby ČNB, což nemá v novodobé historii srovnání. Korekce hypotečních sazeb je tedy stále ještě v nedohlednu a nabídka bank se bude čím dál více posouvat k 6procentní hranici.

Sdílet s přáteli
Další témata
Související články
Pro dostupnější bydlení je třeba vyrazit mimo Prahu a Brno (analýza Golem)
Ceny bytů dál padají. Průměrná nabídková cena bytů klesla v březnu podle dat serveru RealityČechy.cz na 4,27 mil. Kč, přičemž loni touto dobou se byty v průměru prodávaly za 4,7…
ČNB drží sazby nahoře. Jak reagují hypotéky? (analýza Golem)
Trend poklesu úrokových sazeb přetrvává, ale klienti by si určitě dokázali představit, že jeho tempo bude mnohem dynamičtější.
Ostatní, Poradenství, Úvěrování
Dostupnost bydlení se zlepšuje díky poklesu cen i sazeb hypoték (analýza Golem)
Pokles cen bytů v únoru zpomalil. V meziměsíčním srovnání průměrné nabídkové ceny bytů klesly jen o 8 000 Kč jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz.
Články e-mailem každý pátek
Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.