Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu? (analýza Golem)
V meziročním srovnání jsou nyní nabídkové sazby o 2,09procentního bodu výše. V prosinci 2021 banky nabízely tento typ hypoték v průměru se sazbou 4,16 %. V případě 2milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o 2 330 Kč.
Tip: Pro porovnání dvou variant hypoték můžete použít naši kalkulačku POROVNÁNÍ DVOU HYPOTÉK.
Realizační sazby také klesají
Kromě nabídkových sazeb monitorujeme i sazby reálně sjednávaných hypoték, a i v případě realizačních sazeb došlo v prosinci k mírnému zlepšení. Z listopadových 6,11 % klesl index GOFIREAL na 6,02 %. V případě hypoték nad 80 % LTV došlo v prosinci k poklesu o 2 setiny procentního bodu. Index GOFI90 aktuálně dosahuje hodnoty 6,73 %.
Komentář k budoucímu vývoji sazeb
V průběhu listopadu a prosince došlo k výraznému poklesu ceny peněz na mezibankovním trhu, v cenách hypoték se však tento pokles prakticky nijak neprojevil. Se zamrznutím poptávky však banky v závěru roku ztratily chuť s cenami výrazněji hýbat, protože plány na rok 2022 byly beztak ztracené. Očekávání poklesu sazeb se tedy nyní přesunulo do začátku letošního roku. Zda se tak stane, ukážou první lednové týdny.
„Obecně v letošním roce očekáváme zpomalení tempa růstu inflace, což by postupně mohlo přinést i snížení sazeb ČNB a nepřímo by pak podpořilo trend poklesu hypotečních sazeb, které by se během letošního roku mohly dostat zpět pod 6 procent,“ říká Libor Vojta Ostatek.
Zdroj: Golem Finance, banky
Sdílet s přáteli
Další témata
Související články
Sazby opět klesají. Proč teď neotálet s hypotékou
V BT pro vás sledujeme neustále aktuální dění a přidáváme k němu důležitý kontext. ČNB dnes opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na…
Když klienti nedosáhnou na hypotéku nebo potřebují získat za svou nemovitost férovou částku, pomůže jim MOOY
Na první pohled vypadá název MOOY možná zvláštně, ale když vám řekneme, že výslovnost je [MŮJ], tak budete ohledně smyslu tohoto produktu rázem „doma“. Je to služba, která nabízí v…
Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny,…
Články e-mailem každý pátek
Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.