Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu? (analýza Golem)

Na konci listopadu změnila sazby UniCredit Bank a v průběhu prosince došlo k menším změnám v Oberbank. Nabídka ostatních bank zůstala prakticky nezměněná, čemuž odpovídá i vývoj úrokových indexů GOFI. Titulní index GOFI 70 mapující od roku 2009 průměrné nabídkové sazby hypoték klesl v prosinci meziměsíčně jen o 2 setiny procentního bodu na 6,25 %.

V meziročním srovnání jsou nyní nabídkové sazby o 2,09procentního bodu výše. V prosinci 2021 banky nabízely tento typ hypoték v průměru se sazbou 4,16 %. V případě 2milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o 2 330 Kč.

Tip: Pro porovnání dvou variant hypoték můžete použít naši kalkulačku POROVNÁNÍ DVOU HYPOTÉK.

Realizační sazby také klesají

Kromě nabídkových sazeb monitorujeme i sazby reálně sjednávaných hypoték, a i v případě realizačních sazeb došlo v prosinci k mírnému zlepšení. Z listopadových 6,11 % klesl index GOFIREAL na 6,02 %. V případě hypoték nad 80 % LTV došlo v prosinci k poklesu o 2 setiny procentního bodu. Index GOFI90 aktuálně dosahuje hodnoty 6,73 %.

Komentář k budoucímu vývoji sazeb

V průběhu listopadu a prosince došlo k výraznému poklesu ceny peněz na mezibankovním trhu, v cenách hypoték se však tento pokles prakticky nijak neprojevil. Se zamrznutím poptávky však banky v závěru roku ztratily chuť s cenami výrazněji hýbat, protože plány na rok 2022 byly beztak ztracené. Očekávání poklesu sazeb se tedy nyní přesunulo do začátku letošního roku. Zda se tak stane, ukážou první lednové týdny.

„Obecně v letošním roce očekáváme zpomalení tempa růstu inflace, což by postupně mohlo přinést i snížení sazeb ČNB a nepřímo by pak podpořilo trend poklesu hypotečních sazeb, které by se během letošního roku mohly dostat zpět pod 6 procent,“ říká Libor Vojta Ostatek.

Zdroj: Golem Finance, banky

Související články

Úvěrování

Leden nepřinesl zlom ve vývoji sazeb hypoték. Co bude dál? (analýza Golem)

V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry – nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 -…

1. 2. 2023 2 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Splátky hypoték vychází díky levnějším nemovitostem podobně jako před růstem sazeb

Po mnoha letech se kupující dočkali zlevnění nemovitostí. Pokles bude letos pokračovat, i když v samotných nabídkových cenách nemusí být na první pohled zřetelný. Výraznější slevy je možné dosáhnout při…

13. 1. 2023 3 minut čtení minut čtení

Úvěrování

V 12 ze 14 krajů jsou podmínky pro pořízení bydlení i nadále nepříznivé (analýza Golem)

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od…

12. 1. 2023 1 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.