Hypotečka ukazuje, jak zajistit klidný spánek při prodeji nebo koupi nemovitosti

Dnešní doba je nejen rychlá a plná technologických vychytávek, ale bohužel se mezi námi zvyšuje i vzájemná nedůvěra. A to platí také o bydlení. Jen článků o „příjemném a bezproblémově vyhlížejícím páru nájemníků, kteří mi úplné zdemolovali byt“ je plný internet. Jak tedy zajistit, že ten úspěšný a seriózní mladý manažer vám za byt skutečně zaplatí řádně a včas? Většina z nás má tu...

Dnešní doba je nejen rychlá a plná technologických vychytávek, ale bohužel se mezi námi zvyšuje i vzájemná nedůvěra. A to platí také o bydlení. Jen článků o „příjemném a bezproblémově vyhlížejícím páru nájemníků, kteří mi úplné zdemolovali byt“ je plný internet. Jak tedy zajistit, že ten úspěšný a seriózní mladý manažer vám za byt skutečně zaplatí řádně a včas?

Většina z nás má tu zkušenost, že pořízení nemovitosti, ať už se jedná o jednopokojový byt nebo vilu s bazénem, je proces, ke kterému se odhodláme jen několikrát za život a během kterého mohou z různých důvodů nastat různé komplikace. Právě pro tyto případy, kdy si nejste úplně jisti, přichází Hypoteční banka s produktem – Hypotéka s bezpečným financováním. Slouží právě k tomu, aby změna vlastníka nemovitosti a převod finančních prostředků proběhl k plné spokojenosti obou stran. Je to vlastně jakási bankovní garance převodu nemovitosti. Potvrzením kvality produktu je i fakt, že Hypotečka za Bezpečné financování obdržela stříbrné ocenění na letošní Zlaté koruně.

sk_hypoteky_2015

Jak to funguje?

Úplně jednoduše! Zájemce o nemovitost, který chce její koupi financovat hypotečním úvěrem, převede své peníze na speciální účet v Hypoteční bance. Zde se k nim přidají zbylé prostředky z poskytnuté hypotéky. Banka pak původnímu majiteli peníze nepošle dřív, než splní všechny předem stanovené podmínky. Mezi ty může patřit například povinnost prokázat, že je skutečným vlastníkem nemovitosti (podle výpisu z katastru), nebo třeba že přes zahrádku nebudete muset každý den pouštět souseda na jeho pozemek. Případně na vás musí nejdříve rovnou převést vlastnické právo k nemovitosti.

Na druhé straně má ale prodávající od začátku jistotu, že pokud všechny stanovené podmínky splní, tak své peníze dostane všechny a včas. Má je totiž u sebe předem uložené banka, která mu výplatu garantuje. Nemůže se tak stát, že na někoho převedete svůj dům a nedostanete zaplaceno. Obě strany tak mohou klidně spát s jistotou, že je v bezpeční jejich majetek i peníze při tak zásadním rozhodnutí, jako je koupě bydlení.

Tato hypotéka také za klienty vyřeší zaplacení daně z nabytí nemovitých věcí. Vypořádání obchodu probíhá přes speciální účet, ze kterého banka vyplatí finanční prostředky pouze po splnění předem sjednaných smluvních podmínek – nezávisle na vůli prodávajícího nebo kupujícího.

Hypoteční banka

PS: Bezpečným převodem peněz jsme se zabývali na webináři Jiřího Augustina a JUDr. Hany Šonkové Hypoteční pasti. Podívejte se na záznam.

HyBa

Související články

Úvěrování

Horké léto pro stavebníky. Co dělat, když vám hypotéka nestačí na rostoucí náklady za materiál

Nové bydlení podstatně zdražuje nejen kvůli obecně vysokému zájmu o nemovitosti, ale obzvlášť v poslední době i kvůli raketově rostoucím cenám stavebních materiálů. S komplikacemi v podobě neplánovaného navýšení rozpočtu…

7. 7. 2021 5 minut čtení minut čtení

Ostatní, Úvěrování

Byt na hypotéku můžete nyní vybírat i 3 roky

Nově si nemovitost můžeme vybírat až 36 měsíců, a to díky Hypotéce bez nemovitosti od Komerční banky. Jaké jsou její další přednosti, nám prozradil Tomáš Valta, manažer Řízení třetích stran.

2. 7. 2021 3 minut čtení minut čtení

Úvěrování

Nová pravidla pro hypotéky? Opět spousta otazníků!

Parlament po dlouhých letech projednávání definitivně schválil novelu zákona o České národní bance, která bude moct bankám nově nařizovat i limity pro některé ukazatele omezující poskytování hypoték občanům. Bohužel poslanci…

4. 6. 2021 9 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.

Za zkoušku nic nedáte

Vyladili jsme nástroje pro Vaše vize. Co si o nich poslechnout víc? Pojďme to probrat třeba u kávy.

Chráníme Vaše Osobní údaje