Realitní trh se probouzí a přináší nové příležitost

Středoevropské reality po pomalém začátku roku výrazně ožívají. Objem transakcí v regionu CEE dosáhl ve 2. čtvrtletí 2026 podle CBRE 3,65 mld. eur, o 53 % více než loni. Českého trhu se oživení také dotklo a zdejší investoři byli s 1,4 mld. eur nejaktivnějšími kupujícími v celém regionu.

„Trh s realitami se po opatrnějším období znovu nadechuje. Transakce se rozbíhají, banky mají chuť financovat kvalitní projekty a postupně se přibližují i cenové představy kupujících a prodávajících.“ říká Jiří Hrbáček, portfolio manažer WOOD Real Estate.

Kanceláře těží z jedné z nejsilnějších nájemních poptávek v Evropě a omezené nabídky nových budov. WOOD & Company Office podfond (FKI) vykazuje od založení 9,65 % p.a., obsazenost 90,51 % a správci se chystají investovat zhruba 100 mil. eur do nových budov v Praze a Varšavě.

Kamenné obchody žijí také. WOOD & Company Retail podfond (FKI) dosahuje od založení 10,89 % p.a. V OC Krakov v pražských Bohnicích rostla návštěvnost o 7,5 % a obraty o 4 %, v obchodním centru Galerie Harfa obraty o 4,9 %.

„Kvalitní obchodní centra se stále více profilují jako víceúčelová místa, kde se propojují nákupy, gastronomie, služby a volný čas. Rostoucí návštěvnost i obraty potvrzují, že zákazníci tento koncept oceňují,“ vysvětluje Marek Herold, portfolio manažer WOOD Real Estate.

Realitní OPF je určen pro retailové investory, kteří chtějí participovat na silném portfoliu zavedených fondů WOOD & Co. a využít zkušeností expertního týmu. Fond má denní likviditu a cílovaný roční výnos se pohybuje mezi 7 a 9 %. Fond i nadále zaznamenává výrazný nárůst objemu spravovaných aktiv, která k 30. 9. 2026 činila 3,5 mld. Kč, což jasně potvrzuje rostoucí zájem a důvěru investorů.

Všechny tři fondy lze jednoduše sjednat přes BT Invest. Podmínku vkladu pro vstup do FKI navíc lze splnit i kombinací investic do všech těchto fondů najednou, jelikož jsou součástí jednoho SICAVu WOOD & Company.“