Leden potvrdil zlepšující se trend dostupnosti bydlení (analýza Golem)

Počet nabízených bytů poprvé od října 2021 klesl
Následující graf v procentuálním vyjádření ukazuje, jaká je nabídka bytů na realitním portálu RealityČechy.cz. Oproti loňskému roku je vidět výrazný nárůst. Nicméně v lednu se tento růstový trend zastavil. Na to, zda se jedná o relevantní změnu trendu, si ještě musíme počkat. Ale v tuto chvíli pro změnu trendu nevidíme důvod.

Dobrá zpráva: hypoteční sazby již nerostou
Spolu s poklesem cen nemovitostí vidíme na trhu mírně pozitivní trend ve vývoji úrokových sazeb, které přestaly růst a po setinách procentního bodu klesají. Z prosincových 6,25 % klesl index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV na 6,22 %.

Dostupnost bydlení se zlepšuje. Do optima má však ještě daleko
Výše zmíněné faktory se pozitivně projevují v dostupnosti bydlení. Index dostupnosti bydlení, který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu vynaloží průměrná česká domácnost za splátku hypotéky klesl v lednu na 63,5 %. Ještě před 6 měsíci přitom přesahoval 70 % hranici (71,2 %).

Pozitivní trend zaznamenáváme také u Indexu návratnosti bydlení, ten klesl na hodnotu 7,25. Přesně před rokem jsme mohli zaznamenat úroveň 8,51. Index návratnosti udává, za kolik let se vrátí nákup vlastnického bydlení, pokud by domácnost všechny své čisté příjmy vložila do nákupu bytu o aktuální průměrné ceně.

Zdroj: Golem Finance, RealityČechy.cz, ČSÚ
Sdílet s přáteli
Další témata
Související články
Máme se bát další globální finanční krize?
V právě skončeném týdnu se akciové indexy po celém světě poměrně prudce propadly. Důvodem negativního vývoje byl krach tří amerických bank, když jedna z nich byla dokonce dvanáctou největší bankou…
Ostatní, Poradenství, Úvěrování
Dostupnost bydlení se zlepšuje díky poklesu cen i sazeb hypoték (analýza Golem)
Pokles cen bytů v únoru zpomalil. V meziměsíčním srovnání průměrné nabídkové ceny bytů klesly jen o 8 000 Kč jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz.
Trend poklesu hypotečních sazeb v únoru zesílil (analýza Golem)
Na hypotečním trhu se konečně pohnuly ledy. Změnu v nastavení úrokových sazeb hypoték jsme v únoru zaznamenali u pěti bank. V České spořitelně, Monetě Money Bank, Komerční bance, Air Bank…
Články e-mailem každý pátek
Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.