Bezpříjmovka PRO podnikatele od EQUA BANK jednodušeji

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti. Co se mění?...

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti.

Co se mění?

NOVĚ se nepožadují výpisy z účtu s dostatečným obratem. Namísto nich se ke schválení musí doložit poslední daňové přiznání, bezdlužnost od FÚ a prohlášení o příjmu. Z daňového přiznaní a účetních výkazů se zjišťuje, zda jsou splněna kriteria kladného vlastního kapitálu a zda případná ztráta nepřevyšuje 15 % obratu. Samotná výše měsíčního příjmu je určena prohlášením klienta o výši měsíčního příjmu – jako soukromé osoby a zároveň prohlášením částky volných měsíčních prostředků ke splácení požadované hypotéky. Dále se také nově vyžaduje minimální zástavní hodnota RD ve výši 2 mil Kč.

Příležitosti

Nespornou výhodou tohoto produktu je maximální LTV 60 % pro účelovou variantu ( 50 % pro neúčelovou). Dále o něj může žádat i podnikatel – majitel s.r.o. či a.s. a současně nemusí být občanem ČR ani EU. Stačí povolení k trvalému pobytu a současně místo podnikání v ČR.

Omezení

Stále platí významné omezení týkající se role vlastníka zastavované nemovitosti, což je ovšem u takto rizikového produktu pochopitelné. Žadateli o hypotéku musí být všichni vlastníci zastavovaných nemovitosti, včetně klientů v příbuzenském vztahu rodiče – děti, prarodiče, sourozenci, manžele s odděleným SJM a registrovaní partneři.

Doporučení

Stále platí, že bezpříjmová hypotéka je tou poslední možností, kterou byste měli klientovi nabídnout. Nejprve doporučujeme prověřit možnost získání požadované hypotéky na základě výpočtu příjmu podnikatele dle obratu případně u spolu/majitele s.r.o. dle ekonomických výkazů společnosti. Equa bank nabízí obě možnosti výpočtu příjmu jako jediná na trhu a navíc bez přirážky na úrokové sazbě.

Související články

Martin Večerka

Ostatní, Poradenství, Výnosy

Poznejte Edwarda, investiční plán s autopilotem

Martin Večerka vede v Broker Trustu nově vzniklou Investiční komunitu. Jeho cílem je pomáhat poradcům, aby byli úspěšnější v investicích. Martina jsme se ptali na Edwarda - novou investiční platformu…

30. 10. 2020 7 minut čtení minut čtení

Chtěl být bankéřem, dnes Marek Seidl pomáhá finančním poradcům s pojištěním

Ostatní

Chtěl být bankéřem, dnes Marek Seidl pomáhá finančním poradcům s pojištěním

Když se někoho zeptáte, jaké povolání chtěl jako malý kluk dělat, čekáte tradiční odpověď ve stylu fotbalista, popelář nebo kosmonaut. Marek Seidl ale bez rozmýšlení říká, že se chtěl stát…

29. 10. 2020 3 minut čtení minut čtení

Trhy korigovaly přes solidní makrodata (Týden 43)

Ostatní, Výnosy

Trhy korigovaly přes solidní makrodata (Týden 43)

Akciové indexy v uplynulém týdnu vesměs klesaly. Za poklesem stojí zřejmě blížící se nervozita ohledně výsledků prezidentských voleb ve Spojených státech a také celosvětově opět sílící pandemie nemoci COVID-19, když rychle…

27. 10. 2020 3 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.

Za zkoušku nic nedáte

Vyladili jsme nástroje pro Vaše vize. Co si o nich poslechnout víc? Pojďme to probrat třeba u kávy.

Chráníme Vaše Osobní údaje