Bezpříjmovka PRO podnikatele od EQUA BANK jednodušeji

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti. Co se mění?...

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti.

Co se mění?

NOVĚ se nepožadují výpisy z účtu s dostatečným obratem. Namísto nich se ke schválení musí doložit poslední daňové přiznání, bezdlužnost od FÚ a prohlášení o příjmu. Z daňového přiznaní a účetních výkazů se zjišťuje, zda jsou splněna kriteria kladného vlastního kapitálu a zda případná ztráta nepřevyšuje 15 % obratu. Samotná výše měsíčního příjmu je určena prohlášením klienta o výši měsíčního příjmu – jako soukromé osoby a zároveň prohlášením částky volných měsíčních prostředků ke splácení požadované hypotéky. Dále se také nově vyžaduje minimální zástavní hodnota RD ve výši 2 mil Kč.

Příležitosti

Nespornou výhodou tohoto produktu je maximální LTV 60 % pro účelovou variantu ( 50 % pro neúčelovou). Dále o něj může žádat i podnikatel – majitel s.r.o. či a.s. a současně nemusí být občanem ČR ani EU. Stačí povolení k trvalému pobytu a současně místo podnikání v ČR.

Omezení

Stále platí významné omezení týkající se role vlastníka zastavované nemovitosti, což je ovšem u takto rizikového produktu pochopitelné. Žadateli o hypotéku musí být všichni vlastníci zastavovaných nemovitosti, včetně klientů v příbuzenském vztahu rodiče – děti, prarodiče, sourozenci, manžele s odděleným SJM a registrovaní partneři.

Doporučení

Stále platí, že bezpříjmová hypotéka je tou poslední možností, kterou byste měli klientovi nabídnout. Nejprve doporučujeme prověřit možnost získání požadované hypotéky na základě výpočtu příjmu podnikatele dle obratu případně u spolu/majitele s.r.o. dle ekonomických výkazů společnosti. Equa bank nabízí obě možnosti výpočtu příjmu jako jediná na trhu a navíc bez přirážky na úrokové sazbě.

Související články

Ostatní

Přibývá pojistek pro seniory. Jsou aktivnější a nechtějí zůstat na obtíž

Česká populace stárne a lidí v důchodovém věku přibývá. Starobní penzi u nás nyní pobírá více než 2,4 milionu osob. Pojišťovny si toho jsou vědomy a pro starší ročníky rozšiřují…

23. 12. 2020 6 minut čtení minut čtení

Ostatní

Tři kredity od EFPA. Co dalšího přinese Broker kongres?

Už příští týden, ve čtvrtek 10. prosince pořádáme letošní druhý Broker kongres, znovu kompletně online a s podtitulem Evoluce na druhou. Bude to špičková akce na mezinárodní úrovni, na které…

4. 12. 2020 3 minut čtení minut čtení

Ostatní

Jak budovat důvěru klientů? Na Broker kongresu Vám poradí Dan Ariely

Jednou z hvězd online Broker kongresu evoluce² bude 10. prosince i psycholog a autor několika bestsellerů Dan Ariely. Ve svém vystoupení se zaměří na to, jak lidé přemýšlejí o penězích…

27. 11. 2020 4 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.

Za zkoušku nic nedáte

Vyladili jsme nástroje pro Vaše vize. Co si o nich poslechnout víc? Pojďme to probrat třeba u kávy.

Chráníme Vaše Osobní údaje