Bezpříjmovka PRO podnikatele od EQUA BANK jednodušeji

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti. Co se mění?...

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti.

Co se mění?

NOVĚ se nepožadují výpisy z účtu s dostatečným obratem. Namísto nich se ke schválení musí doložit poslední daňové přiznání, bezdlužnost od FÚ a prohlášení o příjmu. Z daňového přiznaní a účetních výkazů se zjišťuje, zda jsou splněna kriteria kladného vlastního kapitálu a zda případná ztráta nepřevyšuje 15 % obratu. Samotná výše měsíčního příjmu je určena prohlášením klienta o výši měsíčního příjmu – jako soukromé osoby a zároveň prohlášením částky volných měsíčních prostředků ke splácení požadované hypotéky. Dále se také nově vyžaduje minimální zástavní hodnota RD ve výši 2 mil Kč.

Příležitosti

Nespornou výhodou tohoto produktu je maximální LTV 60 % pro účelovou variantu ( 50 % pro neúčelovou). Dále o něj může žádat i podnikatel – majitel s.r.o. či a.s. a současně nemusí být občanem ČR ani EU. Stačí povolení k trvalému pobytu a současně místo podnikání v ČR.

Omezení

Stále platí významné omezení týkající se role vlastníka zastavované nemovitosti, což je ovšem u takto rizikového produktu pochopitelné. Žadateli o hypotéku musí být všichni vlastníci zastavovaných nemovitosti, včetně klientů v příbuzenském vztahu rodiče – děti, prarodiče, sourozenci, manžele s odděleným SJM a registrovaní partneři.

Doporučení

Stále platí, že bezpříjmová hypotéka je tou poslední možností, kterou byste měli klientovi nabídnout. Nejprve doporučujeme prověřit možnost získání požadované hypotéky na základě výpočtu příjmu podnikatele dle obratu případně u spolu/majitele s.r.o. dle ekonomických výkazů společnosti. Equa bank nabízí obě možnosti výpočtu příjmu jako jediná na trhu a navíc bez přirážky na úrokové sazbě.

Související články

Ostatní, Rizika

Nově v portfoliu: Pojištění auta se slevou za kilometry

Slevu za počet ujetých kilometrů bez dalších podmínek můžete pro své klienty získat již u dvou pojišťoven: u pojišťoven Allianz a Pillow. Druhou jmenovanou máme nově v portfoliu, proto se…

29. 9. 2021 5 minut čtení minut čtení

Ostatní

Vzdělávání není o chlebíčcích. Je to způsob, jak si udržet náskok

V Broker Trustu jsme přesvědčení, že celoživotní vzdělávání patří k práci každého finančního profesionála. „Klienti se dnes o finanční produkty stále více zajímají, mají sofistikovanější požadavky a vzdělávání je způsob,…

22. 9. 2021 6 minut čtení minut čtení

Ostatní

Obrat Broker Trustu dál silně roste, v prvním pololetí dosáhl 1,5 miliardy korun

Obrat největšího českého broker poolu Broker Trustu navázal na loňský silný růst a za první pololetí letošního roku dosáhl bezmála 1,5 miliardy korun. V meziročním srovnání se obrat zvýšil o…

25. 8. 2021 2 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.