Bezpříjmovka PRO podnikatele od EQUA BANK jednodušeji

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti. Co se mění?...

Tzv. bezpříjmovou hypotéku aktuálně nabízí pouze 2 banky a to Equa bank a mBank. Equa bank navíc od tohoto týdne mění pravidla pro její poskytování a jako jediná nevyžaduje doložení příjmu podnikatele formou výpisů z účtu s dostatečným obratem. Míří tím zejména na podnikatele, kteří mají dobré ekonomické ukazatele v daňovém přiznání, ale většinu svého obratu mají v hotovosti.

Co se mění?

NOVĚ se nepožadují výpisy z účtu s dostatečným obratem. Namísto nich se ke schválení musí doložit poslední daňové přiznání, bezdlužnost od FÚ a prohlášení o příjmu. Z daňového přiznaní a účetních výkazů se zjišťuje, zda jsou splněna kriteria kladného vlastního kapitálu a zda případná ztráta nepřevyšuje 15 % obratu. Samotná výše měsíčního příjmu je určena prohlášením klienta o výši měsíčního příjmu – jako soukromé osoby a zároveň prohlášením částky volných měsíčních prostředků ke splácení požadované hypotéky. Dále se také nově vyžaduje minimální zástavní hodnota RD ve výši 2 mil Kč.

Příležitosti

Nespornou výhodou tohoto produktu je maximální LTV 60 % pro účelovou variantu ( 50 % pro neúčelovou). Dále o něj může žádat i podnikatel – majitel s.r.o. či a.s. a současně nemusí být občanem ČR ani EU. Stačí povolení k trvalému pobytu a současně místo podnikání v ČR.

Omezení

Stále platí významné omezení týkající se role vlastníka zastavované nemovitosti, což je ovšem u takto rizikového produktu pochopitelné. Žadateli o hypotéku musí být všichni vlastníci zastavovaných nemovitosti, včetně klientů v příbuzenském vztahu rodiče – děti, prarodiče, sourozenci, manžele s odděleným SJM a registrovaní partneři.

Doporučení

Stále platí, že bezpříjmová hypotéka je tou poslední možností, kterou byste měli klientovi nabídnout. Nejprve doporučujeme prověřit možnost získání požadované hypotéky na základě výpočtu příjmu podnikatele dle obratu případně u spolu/majitele s.r.o. dle ekonomických výkazů společnosti. Equa bank nabízí obě možnosti výpočtu příjmu jako jediná na trhu a navíc bez přirážky na úrokové sazbě.

Související články

Ostatní, Poradenství

3 tipy na chytrou online komunikaci s klientem (video)

Whereby a Hangouts jsou obdobou Skype, tudíž jsou vhodné pro videohovory, chaty, sdílení obrazovky, apod. Na Ioom si jednoduše vytvoříte video, které pak můžete i dále editovat.

27. 3. 2020 1 minut čtení minut čtení

Ostatní, Poradenství, Rizika, Úvěrování, Výnosy

Třicet let finanční svobody aneb Jak se měnily bankovní služby

Pád komunistického režimu před 30 lety znamenal i zásadní změny pro oblast osobních financí. Sporožiro, vkladní knížky nebo bony začaly pomalu ale jistě nahrazovat tehdy zcela nové produkty, které už dnes…

21. 2. 2020 8 minut čtení minut čtení

Ostatní

Poraďte klientům, jak se vyhnou pojistnému karambolu na sjezdovce

Tuzemská zima zatím milovníky zimních sportů příliš nepotěšila, sněhu je na horách nejméně za 20 let. O to více vyrážejí Češi na zahraniční sjezdovky. Třeba je to případ i vašich klientů. Většina…

7. 2. 2020 6 minut čtení minut čtení

Zpět na články

Články e-mailem každý pátek

Rádi vám předáme know-how. Nechte nám na sebe kontakt.

Za zkoušku nic nedáte

Vyladili jsme nástroje pro Vaše vize. Co si o nich poslechnout víc? Pojďme to probrat třeba u kávy.

Chráníme Vaše Osobní údaje