Pozor! 100% storno u ČSOB Hyba
Od 1. 3. 2024 je v případě předčasného splacení obchodu kdykoliv do 3 let od podpisu smlouvy o úvěru uplatněno 100% storno získatelské provize. Stávající znění bohužel znamená, že i při standardním konci 3leté fixace může být bankou naúčtováno storno ve výši 100 %, jelikož konec fixačního období nastává dříve než konec storno období. Pokud tento fakt ČSOB Hypoteční banka nebude řešit, bude 100% storno bohužel aplikováno i v tomto případě.
Výjimky ze storna jsou následují:
- Částečná mimořádná splátka (MSP) do 25 % během 1 měsíce přede dnem výročí smlouvy o úvěru,
- MSP při úmrtí, dlouhodobé nemoci a invaliditě dlužníka,
- Pojistná plnění ze zajištění úvěru,
- MSP u sazeb PRIBOR,
- MSP (úplná) realizovaná při prodeji úvěrované nebo úvěr zajišťující nemovitosti po 2 letech od uzavření úvěru.
Provizní řád ČSOB Hypoteční banky mj. zatím neřeší zákonné možnosti, které se od 1. 9. 2024 rozšíří o další výjimky, např. vypořádání SJM. Po bance požadujeme doplnění.
Tento krok, spolu s nadcházejícím obdobím poklesu úrokových sazeb (spojeným s vyšší pravděpodobností předčasného splacení úvěru), přináší významně vyšší riziko provizních ztrát/nenadálého náporu na cash flow poradce a ohrožuje jeho dlouhodobé podnikání.
ANO, vnímáme riziko se zavedením 100% storna ze strany ČSOB HYPOTEČNÍ BANKY jako velmi vysoké a je potřeba reagovat!
Z tohoto důvodu zavádíme od 1. 4. 2024 fond odložené provize (ODLP), a to pouze na úvěry sjednané po tomto datu v ČSOB Hypoteční bance. Ostatní úvěry se standardními podmínkami storna zůstávají bez ODLP.
Zavedení ODLP na úvěry od ČSOB Hypoteční banky jsme pečlivě zvažovali. V průběhu února jsme sbírali zpětnou vazbu od vybraných smluvních partnerů. Diskutovali jsme rovněž výši ODLP, která nakonec bude ve výši 20 %. Odložená provize bude poradci vyplacena po ukončení storno rizika, tedy po 3 letech od podpisu úvěrové smlouvy. Rezervní fond se nezavádí.
Další nepříjemnou novinkou u ČSOB Hypoteční banky je krácení provize o 50 % v případě refinancování úvěru od konkurence (vč. ČSOBSS nebo ČSOB). Toto pravidlo je uplatněno i v době konce fixace (standardní refinancování). Výjimkou pro neuplatnění snížení provize je navýšení refinancovaného úvěru o 25 % a čerpání 100% úvěru včetně navýšení.
Sdílet s přáteli
Další témata
Související články
Dočkali jsme se korekce (Videokomentář: Týden 30)
Investoři přesouvali peníze z technologií do cyklických sektorů (finance, průmysl, energetika), což s sebou přineslo i výraznější pokles hlavního amerického indexu. Technická korekce byla určitě očekávatelná a není známkou výraznějších…
Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru…
Inflační data potěšila (Videokomentář: Týden 29)
Data o inflaci dopadla v Americe o něco lépe, než se čekalo. Pozitivní zpráva poslala trhy na nové rekordy. I pohled na dluhopisové trhy je optimistický, a tak snad jen…
Poznejte naše chytré nástroje
Rádi vás pozveme na kávu . Nechte nám na sebe kontakt.
